Immobilier LISIEUX

LISIEUX, maison normande et dépendance


Située à 10 min de Lisieux, 7 min d'un bourg typique du Pays d'Auge pourvu de tous commerces. Dans un chemin calme, ravissante longère normande accompagnée de ses dépendances, le tout très bien entretenu par des propriétaires soigneux. La maison est en excellent état : bonne isolation (classement DPE en D), chaudière récente, double vitrage, poêle à bois Godin, belle tomette ancienne au sol, cuisine récente. Aucuns travaux à prévoir, maison chaleureuse et très saine. L'ensemble extérieur est tout aussi bien entretenu : bâtiment normand à usage de stockage, cave, et atelier mesurant environ 50 m² au sol (couverture ardoise en très bon état), carport adapté au camping car, abris bois, portail électrique, robot tondeuse, grande terrasse exposée Sud avec pergola. Un bien idéal autant en résidence principale que secondaire. Entrée, séjour-salon avec poêle à bois double foyer, cuisine semi-ouverte, grande chambre de 20 m², salle d'eau, wc. A l'étage : palier desservant une chambre, salle de bains, 2 chambres en enfilade ou chambre + bureau-dressing, wc. Chauffage central au gaz. Terrain clos de 4010 m².

** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

€346 500 **

Nombre de pièces : 6

Surface : 115 m²

Nombre de chambres : 4

Surface terrain : 4010 m²

Agence AUGIMMO - MOYAUX

Agence AUGIMMO

18 Place de Verdun
14590 MOYAUX

02.31.63.78.10
06.78.21.23.42

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14100
  • Ville
    LISIEUX

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    922 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    4010 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Style
    Normande
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   7,40          
 RDC   Salon - Séjour   36,70         Poêle à bois. Tomettes anciennes. 
 RDC   Cuisine   9,50         Aménagée-équipée 
 RDC   Chambre 1   19,50         Placards. 
 RDC   Salle d'eau   4,50         Douche, machine à laver. 
 RDC   W.C.             
 1er   Palier             
 1er   Chambre 2   9         Indépendante. 
 1er   Chambre 3   9          
 1er   Chambre 4   8          
 1er   Salle de bains   3,70         Baignoire. 
 1er   W.C.             
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence AUGIMMO | Raison sociale : AUGIMMO | Adresse siège social : 18 Place de Verdun - 14590 MOYAUX | Siret : 432392405 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR10432392405 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 624 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 1402 2016 000006108 délivrée le 11/04/2016 par la CCI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 21804 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
AUGIMMO : Maison A vendre 14100 Lisieux - 6 pièces - 115 m² | AUGIMMO Maisons A vendre Maison moyaux , Maisons A vendre Maison lisieux , Maisons A vendre Maison cormeilles , Maisons A vendre Maison brionne , Maisons A vendre Maison pont l eveque , Maisons A vendre Maison saint georges du vievre Située à 10 min de Lisieux, 7 min d'un bourg typique du Pays d'Auge pourvu de tous commerces. Dans un chemin calme, ravissante longère normande accompagnée de ses dépendances, le tout très bien entretenu par des propriétaires soigneux. La maison est en excellent état : bonne isolation (classement DPE en D), chaudière récente, double vitrage, poêle à bois Godin, belle tomette ancienne au sol, cuisine récente. Aucuns travaux à prévoir, maison chaleureuse et très saine. L'ensemble extérieur est tout aussi bien entretenu : bâtiment normand à usage de stockage, cave, et atelier mesurant environ 50 m² au sol (couverture ardoise en très bon état), carport adapté au camping car, abris bois, portail électrique, robot tondeuse, grande terrasse exposée Sud avec pergola. Un bien idéal autant en résidence principale que secondaire. Entrée, séjour-salon avec poêle à bois double foyer, cuisine semi-ouverte, grande chambre de 20 m², salle d'eau, wc. A l'étage : palier desservant une chambre, salle de bains, 2 chambres en enfilade ou chambre + bureau-dressing, wc. Chauffage central au gaz. Terrain clos de 4010 m². -